Průkaz energetické náročnosti budovy

článek ve formátu *.doc

energetický štítek - grafické znázornění

---

Zateplování domů ohrožuje rorýse, pomoci může nový web

Česká společnost ornitologická ve spolupráci s Ministerstvem životního prostředí ČR spustila nové webové stránky, zaměřené na problematiku ochrany hnízdišť rorýse obecného na lidských stavbách. V příloze najdete k této příležitosti vydanou tiskovou zprávu.

Tisková zpráva ve formátu *doc.

---

Zjednodušené územní řízení

V souladu s novým stavebním zákonem, tedy se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, který platí již od 1.1.2007, lze podle § 95 odst. 1 až 6 vydat územní rozhodnutí po předchozím provedení zjednodušeného územního řízení, tedy bez předchozího správního řízení v celém rozsahu. Pro vedení zjednodušeného územního řízení nejsou zákonem stanovena žádná omezující kriteria např. z hlediska technických parametrů nebo druhů staveb. Lze tedy tento postup aplikovat, při splnění zákonných podmínek, pro všechny druhy záměrů. K tomuto postupu se váže § 14 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení , veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.

Stavební úřad může rozhodnout o umístění stavby, o změně stavby, o změně využití území a také o dělení nebo scelování pozemků ve zjednodušeném územním řízení, jestliže je záměr v zastavitelné ploše nebo v zastavěném území, záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, žádost má všechny předepsané náležitosti (s ohledem na skutečnost, že se nevede žádné řízení, není možno vyzvat žadatele k doplnění žádosti, protože součástí takové výzvy je i usnesení o přerušení řízení), je doložena závaznými stanovisky dotčených orgánů a souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům (a stavbám na nich), které jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky.  Závazná stanoviska a souhlasy účastníků řízení musí výslovně obsahovat souhlas s vedením zjednodušeného řízení. Závazná stanoviska mohou obsahovat různé podmínky, které následně převezme stavební úřad do výroku (do podmínek) územního rozhodnutí.

Je-li žádost o vydání zjednodušeného územního řízení úplná, zveřejní stavební úřad na úřední desce návrh výroku územního rozhodnutí po dobu minimálně 15 dnů. Návrh výroku územního rozhodnutí, který obsahuje stejné náležitosti, které by měl výrok příslušného územního rozhodnutí, dále doručí jednotlivě žadateli a dotčeným orgánům. Žadatel pak zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, kde se má záměr uskutečnit a to po celou dobu zveřejnění na úřední desce. Součástí takového zveřejnění je i grafické vyjádření záměru, ze kterého je patrná architektonická podoba záměru a vliv na okolí. Dále upozornění na způsob a lhůty podávání námitek účastníků řízení a připomínek veřejnosti a sdělení, kdy a kde je možno do podkladů nahlédnout.

Pokud nebyly ve stanovené lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky k vedení zjednodušeného řízení, pokládá se územní rozhodnutí za vydané a nabývá právní moci. Po nabytí právní moci územního rozhodnutí předá stavební úřad žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí s vyznačením nabytí právní moci a s ověřenou grafickou přílohou. Jedno vyhotovení pak zašle obci (na území hl.m. Prahy zastupuje obec Útvar rozvoje hl. m. Prahy MHMP) a dále příslušné městské části, pokud ta není stavebním úřadem.

Toto byl popis jednoduchého, lze říct bezkonfliktního vedení zjednodušeného územního řízení. Pro příští vydání připravím krátký článek o tom, co se může stát, když to není zas až tak jednoduché.

Ing. Ivana Peterková

vedoucí stavebního úřadu

Vzory formulářů

Dle "nového" stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění se podává většina žádostí a ohlášení na předepsaných formulářích.

Formuláře nejčastějších žádostí podávaných podle stavebního zákona:

Ohlášení stavby

Oznámení o užívání stavby

Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území

Žádost o vydání kolaudačního souhlasu

Oznámení změny v užívání stavby

Ohlášení odstranění (stavby, terénních úprav, zařízení)

Žádost o územně plánovací informaci o podmínkách provedení jednoduchých staveb

Žádost o územně plánovací informaci (všeobecná)

Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu

Žádost o vydání rozhodnutí (územního)

Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelení pozemků

Žádost o stavební povolení

Všechny formuláře žádostí podávaných podle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění naleznete na adrese: http://www.mmr.cz/Uzemni-planovani-a-stavebni-rad/Vzory-a-formulare/Formulare-zadosti-podavanych-podle-noveho-stavebni