Poptávkové řízení

Momentálně není žádné poptávkové řízení

---

Informační Systém o Veřejných Zakázkách - Uveřejňovací subsystém

---

Jak na příspěvek na bydlení

Stát se snaží občanovi s nízkými příjmy pomoci. Proto může poskytnout Příspěvek na bydlení. Jedná se o dávku od státu, která má občanovi pomoci pokrýt náklady na bydlení lidem s nízkými příjmy. Nárok na tento příspěvek má každý, komu 30 % (v Praze 35 %) příjmů jeho rodiny nestačí k zaplacení nájmu. Přitom je jedno, jestli se jedná o nájemníka nebo vlastníka bytu. Nerozhoduje ani to, jestli bydlí v bytě obecním nebo družstevním. Rozhodující pro získání příspěvku je pouze splnění požadavku, aby byl občan v bytě nahlášen k trvalému pobytu. Občané, kteří žijí v podnájmu a nemají v bytě hlášen trvalý pobyt, o příspěvek proto žádat nemohou. Nesplňují totiž jednou z podmínek k získání tohoto příspěvku.

Každá žádost je individuálně posouzena. Společně s příjmy žadatele se v žádosti posuzují i příjmy všech lidí, kteří jsou ve stejném bytě také nahlášeni k trvalému pobytu. Pokud tedy například mladí manželé s miminkem bydlí v bytě s babičkou, započítává se do příjmů domácnosti mzda manžela, mateřská manželky a babiččin důchod. Ale aby to nebylo tak jednoduché, tak kromě toho, že 30 % (v Praze 35 %) příjmů domácnosti nestačí k pokrytí nákladů na bydlení, se ještě žadatelé o tuto dávku musí vejít do stanovených tabulek, které určuje zákon. Ten přesně stanoví horní hranici státem proplacených nákladů na bydlení. I když má tedy občan nízký příjem a bydlí v bytě, kde platí dvacetitisícový nájem, od státu dostane jen rozdíl mezi jeho příjmem a tabulkovými náklady na bydlení, které jsou uvedeny níže. Ty se samozřejmě pravidelně aktualizují, a tak výše dávek reaguje na zvyšování nákladů na bydlení.

a.       bydlení v bytech užívaných na základě nájemní smlouvy

Normativní náklady na bydlení pro nájemní byty platné od 1. 1. 2011 do 31. 12. 2011 v Kč měsíčně
Počet osob v rodině	Počet obyvatel obce
	Praha	nad 100 tis. obyvatel	50 000 - 99 999 obyvatel	10 000 - 49 999 obyvatel	do 9 999 obyvatel
1	6 363	5 117	4863	4 406	4 293
2	9 183	7 478	7 130	6 505	6 350
3	12 557	10 328	9 872	9 056	8 852
4 a více	15 744	13 055	12 506	11 521	11 276

b.       bydlení v družstevních bytech a bytech vlastníků

Normativní náklady na bydlení pro družstevní byty a byty vlastníků platné od 1. 1. 2011 do 31. 12. 2011 v Kč měsíčně

Počet osob v rodině	Počet obyvatel obce
	Praha	nad 100 tis. obyvatel	50 000 - 99 999 obyvatel	10 000 - 49 999 obyvatel	do 9 999 obyvatel
1	3 723	3 723	3 723	3 723	3 723
2	5 584	5 584	5 584	5 584	5 584
3	7 818	7 818	7 818	7 818	7 818
4 a více	9 950	9 950	9 950	9 950	9 950

Výše příspěvku na bydlení se stanoví jako rozdíl mezi normativními náklady na bydlení a násobkem rozhodného příjmu a koeficientu 0,30 (v  Praze 0,35).

Bydlení pro seniory

Od 1.1. 2007 nabyl účinnosti Zákon o sociálních službách č. 108/2006 Sb., dle kterého již domov – penzion pro seniory (určený pro bydlení osob důchodového věku, kterým nebrání vážné zdravotní problémy vést samostatný život) nepatří mezi zákonem vymezená zařízení sociálních služeb.

Aby bývalé penziony pro seniory mohly být v maximální možné míře využívány k původnímu účelu, schválilo hl. m. Praha jejich převedení ze sféry sociálních služeb do sféry hospodaření s obecními byty.

Byty v převedených bývalých pensionech pro seniory jsou nadále určeny výhradně pro bydlení seniorů (dále jen byty pro seniory).

Potřebné sociální služby je možné čerpat prostřednictvím terénní pečovatelské služby.

Vzhledem k převodu do sféry hospodaření s byty jsou byty pro seniory užívány na základě nájemní smlouvy. Pro dosažení maximální možné jistoty bydlení nájemců těchto bytů a pro současné zajištění užívání bytů výhradně pro bydlení seniorů, je nájemní smlouva koncipována na dobu určitou 2 roky se smluvním automatickým obnovováním po 1 roce v následujících 7 letech, které je podmíněno řádným plněním všech smluvních ujednání nájemcem. To znamená, že nájemce, který dodržuje všechna ujednání v nájemní smlouvě a plní řádně povinnosti z nich vyplývající, může na základě této nájemní smlouvy užívat byt 9 let, pokud v průběhu tohoto období neukončí nájem bytu z vlastní vůle. Nájemní smlouva obsahuje i zvláštní ustanovení o možnosti sjednání nového nájemního vztahu po uplynutí 9 let. Tímto řešením smluvního vztahu se hl. m. Praha snaží zamezit případnému nežádoucímu přechodu nájmu bytu nebo převodu užívání bytu na osoby, pro které nejsou byty určeny.

Výše nájemného je 60 Kč za 1m2 započitatelné podlahové plochy bytu měsíčně. O roku 2011 může být nájemné zvyšováno pouze o inflaci.

Aby byla žádost o bydlení přijata, musí žadatel splňovat následující kritéria:

trvalé bydliště žadatele na území hl. m. Prahy

• pravidelný měsíční příjem ve výši min. 6 000 Kč
• věk minimálně 65 let
• problematická bytová situace či absence možnosti bydlení, popřípadě byt v domě majitele, který prokazatelně neumožňuje nájemci výměnu nákladného bytu za úspornější

Pokud mají senioři zájem o bydlení v bytech pro seniory a pokud splňují uvedená kriteria, učiní následující kroky:

1) vyplní si žádost o bydlení pro seniory

2) přiloží doklady, které jsou v žádosti uvedeny

3) žádost i s jejími přílohami odešlou na adresu:      

Magistrát hl. m. Prahy

                                                                                  Odbor evidence, správy a využití majetku

                                                                                  nám. Franze Kafky 1

                                                                                  110 01 Praha 1

Žádosti o bydlení pro seniory jsou evidovány na odboru  evidence, správy a využití majetku Magistrátu hl. m. Prahy.

O výběru nových žadatelů o bydlení pro seniory na návrh pracovní skupiny sestavené ze zástupců odboru evidence, správy a využití majetku, odboru sociální péče a zdravotnictví  Magistrátu hl. m. Prahy rozhoduje Rada hl. m. Prahy.

Výměna bytu

Občan, který bydlí v bytě bytového fondu hl. m. Prahy nesvěřeném městským částem, se může dostat do životní situace, kdy potřebuje jím dosud obývaný byt směnit za jiný, ať už větší či menší.

Rada hl. m. Prahy s touto alternativou počítá a svým usnesením stanovila nájemcům/podnájemcům bytů v bytovém fondu hl. m. Prahy nesvěřeném městským částem Zásady pro pronájem/podnájem jiného – odpovídajícího bytu. Tento materiál stanoví podmínky, které musí nájemce splňovat, aby mu hlavní město mohlo pomoci.

Žadatel o pronájem/podnájem jiného bytu musí být nájemcem/podnájemcem bytu v domě v majetku HMP, který

•     po celou dobu pronájmu/podnájmu bytu žádným způsobem neporušoval povinnosti z nájmu/podnájmu bytu vyplývající

Způsob užívání bytu potvrdí příslušná správní firma. V potvrzení bude zejména:

-  uvedena „platební morálka“ nájemce/podnájemce,

-  popsán stav bytu,

-  zdokumentování příp. provedených stavebních úprav bytu,

-  vyčíslení příp. nákladů na uvedení bytu do „stavu způsobilému k řádnému užívání“.

Z potvrzení správní firmy musí být zřejmé, že byt je užíván řádným způsobem.

•     uzavře dohodu o skončení nájmu/podnájmu bytu dosud užívaného

•     nevlastní nemovitost určenou k trvalému bydlení, resp. dokladuje objektivní nemožnost užívat nemovitost k trvalému bydlení

Pokud budou splněny všechny shora popsané podmínky, bude bytový odbor žádost o

pronájem/podnájem jiného bytu řešit dále popsaným způsobem.

I.

Žádosti o pronájem/podnájem bytu o menší podlahové ploše, resp. o nižším počtu místností, než je byt dosud užívaný, budou projednány za předpokladu, že nájemce/podnájemce k podání žádosti vedou závažné důvody (zejm. finanční nebo změna počtu příslušníků domácnosti nájemce/podnájemce bytu).

II.

Žádosti o pronájem/podnájem bytu o větší podlahové ploše, resp. o vyšším počtu místností, než je dosud užívaný byt, budou projednány za předpokladu, že nájemce/podnájemce:

-  k podání žádosti vedou závažné důvody (např. narození dětí, změna potřeb rodiny s ohledem na její strukturu, zdravotní stav nájemce/podnájemce nebo některého z příslušníků jeho domácnosti apod.),

-  dokladuje takovou výši finančních příjmů, z které bude zřejmé, že se po pronájmu/podnájmu jiného bytu nedostane do situace, kdy nebude moci hradit veškeré platby s bydlením související a naopak, že jeho finanční možnosti mu dosud nedovolují současnou bytovou situaci řešit vlastními silami.

III.

Žádosti o pronájem/podnájem více bytů (za jeden byt dosud užívaný, tzv. rozestěhování) budou projednány za předpokladu, že nájemce/podnájemce:

-  k podání žádosti vedou závažné důvody (zejména po rozvodu manželství, kdy mimo jiné dochází i k ohrožování výchovy nezletilých dětí),

-  dokladuje takovou výši finančních příjmů, z které bude zřejmé, že se po pronájmu/podnájmu jiného bytu nedostane do situace, kdy nebude moci hradit veškeré platby s bydlením související a naopak, že jeho finanční možnosti mu dosud nedovolují současnou bytovou situaci řešit vlastními silami.

Podmínkou řešení je dále to, že součet celkových ploch nově pronajímaných/podnajímaných bytů nesmí být vyšší než celková plocha původně pronajatého/podnajatého bytu.

Při splnění všech shora uvedených podmínek o pronájmu/podnájmu jiného/jiných bytu/bytů dle bodu II. a III. rozhodne Rada hl. m. Prahy na návrh ředitele bytového odboru MHMP.

Dle bodu I. rozhodne ředitel bytového odboru MHMP.

Doba pronájmu/podnájmu u nově uzavíraných nájemních/podnájemních smluv musí korespondovat s dobou pronájmu/podnájmu původně pronajatého/podnajatého bytu, pokud nebude rozhodnuto jinak.

Nájemné u nově pronajatého/podnajatého bytu/bytů bude stanoveno individuálně, ve výši v místě a čase obvyklé.

Vzory formulářů

Dohoda o skončení nájmu bytu (§ 708) platná od 6.4.99

Dohoda o skončení společného nájmu bytu - obecně

Dohoda rozvedených manželů o skončení společného nájmu bytu

Podklad pro přechod § 704

Podklad pro přechod § 705

Podklad pro přechod § 706

Podklad pro přechod § 707

Podklad pro přechod § 708

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti nájemcem - žadatel

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti nájemcem

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti jedním z manželů - jeden - var.II

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti jedním z manželů - jeden - vojenské byty

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti jedním z manželů

Prohlášení o trvalém opuštění společné domácnosti jedním ze spol. nájemců

Všechny výše uvedené formuláře ve formátu *.zip